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买二手房房产证已转我名了但原来的屋主未把户口迁出我能把自已的
房已经过户原来的产权人户口户主已迁出户口但有一个原户口所在人 亲，既然房子已经过户，那你就是产权人啦，可以迁入户口，但是户口上有其他陌生人在，后续可能会产生纠纷，最后商议让其尽快迁出，详询菁英地产二手房原户主户口没迁出的情况下会不会影响孩子上学 房子对应了入学名额。如果原户主不迁走户口，可能会继...
苗凤彩
2026-08-17 19:02:02131
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几年前只有房产证没有土地证的房屋出售买房房款一直未付清这样的
我家买的房子没有土地证只有房产证现在想过户可以吗 如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。而且，缺少土地证，会给买房人的权益带来风险。没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。所以，没有土地证的房子面临三大风险，虽然房产证握在自己...
倪苛涛
2026-08-16 16:20:01200
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买没有房产证的房子怎么签合同有法律保护
从开发商哪里购买沿街商铺无房产证但可签合同 从开发商处购买沿街商铺，若商铺无房产证但可签合同，以下是需要注意的几个关键点：产权风险：房产证是房屋产权的法定凭证，没有房产证意味着商铺的产权归属不明确。可能存在多种情况，比如该商铺是违法建筑，无法依法进行产权登记；或者开发商存在一些遗留问题，导致暂时无...
元磊达
2026-08-15 05:21:022
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新房子和开发商签完合同已付全款已住三年没有房产证现在想卖掉
我现在买新房子合同里没有约定什么时间下房产证置 没有，一般至少交房五年后才可以拿到。调控房价在卡这个。想买二手房卖方是从开发商全款买入的但现在房产证还没有办下来我 你好你想通过贷款买房那么房屋有双证才可以你说的没有双证那么可以和开发商单独协调把买房人的资料拿出来到交易中心办理时间大概2周就可以搬...
穆中福
2026-08-14 07:13:0175
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本人贷款买的新房但房产证还没下来能否办理过户手续
房产证没下来怎样买卖买房产证没下来的房子注意事项 房产证没下来怎样买卖1、房屋买卖双方约定等房产证下来再过户这种方式属于二手房买卖，需要要缴纳的税费会比新房多一些。包括：个人所得。贷款；卖房者拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同；开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手...
平烁伦
2026-08-12 03:50:02194
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13年买的房5月办理的银行按揭贷款房产证还没下来现在无能力还
按揭未缴清房产证已拿到能不能贷款急 所以银行会让你提供其它银行的贷款结清证明，而且没有结清证明，你的抵押也不可能撤销，所以你的这种行为是不可能成功的.我告诉你，只有一种办法，你如实告之银行，还有多少多少贷款，但是你的房子评估价是多少多少这是银行找评估处做的价格，所以再申请非交易类贷款，有的银行肯做...
邹昌昌
2026-08-12 03:40:02204
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浅谈如何规范房产测绘市场提升房产测绘质量
本人想买房 法律法规和操作程序也比较规范，个人买房已经有了一套比较成熟的模式，过程也比较轻松。但是，目前国内的房地产市场还没有培养出这种专业。测绘费有土地证的，测绘时不需交费；没有土地证的，需交13元测绘费评估费持证房屋私房的评估费光过户为5‰，如需贷款为7‰；已购公房光过。房地产开发流程具体到每...
倪全晓
2026-08-11 01:19:0294
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还没有拿到房产证可是我想把房子卖了请问怎么过户手续费多少
我买了1套2手房没有过户房产证在我手里现在户主要把房子给注销掉 你可以要求前户主过户给你啊。注销是可以注销，但既然他卖了给你，就应该过户给你，而不是注销。扩战知识：根据《房屋登记办法》第三十八条规定：经依法登记的房屋发生下列情形之一的，房屋登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记...
江姬枝
2026-08-06 13:43:01209
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购房合同已签但未办房产证交易算二手房吗
买二手房房本还没下来拿购房合同能去公证处公证吗 能可以拿购房合同去公证处公证。依据我国相关法律的规定，没有房产证的房屋进行交易时，是可以办理公证的，公证的内容只能是对交易行为进行公证，不能对房屋合法性进行公证。申办二手房合同公证，应到房屋所在地公证处提出，填写公证申请表，并提供下列证明材料：1房屋...
姜环亚
2026-08-06 01:52:03278
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为什么房产证已经过户去派出所查原户主名下也没有户口但是查房子
房子过户手续怎么办理 房子过户手续流程：1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、办理房产证过户手续要到区或市公证处原外销商品房到市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠。户口迁出去了房...
高胜裕
2026-08-06 01:23:02117
